家づくりって総額いくら？「知らないと損するお金の話」

家って結局いくらかかるの？

・建物は3,500万円くらい？
・土地も必要？
・それ以外に何かかかるの？

家づくりで一番多い不安がこれです。

そして実は…

思ってるより高くなる人がほとんど

家づくりの総額「建物＋土地＋諸費用」

シンプルに分けるとこの3つです。

・建物費用
・土地費用
・諸費用

この総額で考えることが重要です

内訳をわかりやすく解説

① 建物費用（約70％）

いわゆる「家そのものの価格」です。

• 本体工事
• 付帯工事（外構・電気など）

よくある注意点
本体価格だけ表示されている

② 土地費用（エリア次第）

• 都市部 → 高い
• 郊外 → 抑えやすい

土地は「立地」で大きく変わります

③ 諸費用（約10〜20％）

意外と見落とされるのがここ。

・登記費用
・ローン手数料
・火災保険
・税金

数百万円かかる場合がほとんどです

よくある失敗パターン

① 本体価格だけで判断する

最終的に数百万円オーバー

② 予算ギリギリで計画する

オプション追加で崩壊

③ 土地にお金をかけすぎる

建物のクオリティが下がる

失敗しないための考え方

① 最初に「総額予算」を決める

例：4,500万円など

② バランスを考える

目安

・建物：60〜70％
・土地：20〜30％
・諸費用：10％前後

③ 「やりたいこと」を優先順位化

・デザイン
・広さ
・立地

すべては叶わない前提で考える

実は一番大事なポイント

ここがかなり重要です。

どんな家にしたいかでお金は変わる

例えば：

• シンプルな家 → コスト抑えやすい
• デザイン住宅 → こだわり分コスト増

つまり、

理想を決めないと予算も決まらない

だから最初にやるべきこと（復習）

デザイン・理想の家を決めること

家づくりまず何から始める？9割の人が最初に間違えるポイント | Miraju Housing Park

まとめ

家づくりのお金で失敗しないためには、

・本体価格だけ見ない
・感覚で決めない

総額で考えること

そして、

理想の家から逆算すること

理想と予算をバランスよく考えたい方へ

Miraju Housing Parkでは、

・デザイン住宅の施工事例
・住宅会社ルームツアー
・VRモデルハウス体験

ができます。

このデザインでこのくらいの価格
を知ることで失敗しにくくなります

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